Проблемные новостройки России
О странице
На нашей странице вы найдете список всех строительных площадок России, работы на которых ведутся с серьезными осложнениями и задержками строительства, а также ввода жилья. Либо застройщик находится на стадии банкротства или уже обанкротился.
Внутри каждого комплекса имеется подробное описание, карта с отметкой местонахождения комплекса, характеристики комплекса, документация объекта, справка о застройщике и многое другое.
Виды нарушения строительства
Нарушения при строительстве могут быть разные, самые типичные: нарушение сроков завершения строительства, а также нарушение передачи квартир дольщикам ( такое возможно, если к примеру дом построен с нарушениями и принять его в эксплуатацию не возможно).
Если застройщик полностью обанкротился, то открывают конкурсное производство, его имущество реализовывается, а комплекс нужно достраивать (будем честны, достаточно часто, на банкротство, застройщики идут осознанно, когда активы выведены и такие комплексы, редко кому могут интересны для достройки).
Также бываю иные причины банкротства застройщика, либо его неофициальное банкротство ( так бывает, когда ни одна из сторон не поднимает процедуру банкротства, так как не видит в ней смысла, либо кредиторов нет вовсе, а фирма полностью прекратила свое действие и объект достраивать не будет).
Достройка проблемных строек
Существуют различные механизмы возобновления и завершения строительства, расскажем о каждом из них:
- завершение строительства за счет средств или собственности субъекта РФ ( в этом случае региональные власти, пытаются, привлечь сторонние строительные организации к достройке объекта, в обмен на что-либо, обычно это интересный кусок земли принадлежащий субъекту).
- Привлечение инвестора субъектом Российской Федерации
( комплексы интересные с экономической точки зрения к достройке, зачастую достраивают инвесторы). - Применимы иные механизмы восстановления прав граждан
- Также при отсутствие участников строительства или процедура достройки дома не возможна
Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства
Или компенсационный фонд, был создан при участии министерства строительства РФ, после того как последняя страховая компания в России разорилась, с момента его создания и до полного перехода строительства на эскроу счета, застройщики обязаны перечислять процент (зависит от региона) за каждый заключенный договор ДДУ, для обеспечения гарантии строительства.
На текущий момент фонд занимается восстановлением прав, а также выплатой компенсаций участникам долевого строительства.
- Комплексы, которые находятся на рассмотрение фонда граждан участников долевого строительства, смотрите здесь.
- Комплексы по которым принято решение о выплате компенсаций, смотрите здесь.
- Комплексы, по которым принято решение о достройке фондом, смотрите здесь.
Застройщики банкроты
Банкротство строительной организации проходит различные этапы, а также в принципе может не состояться, если суд посчитает, что банкротство намеренное, либо требований кредиторов недостаточно для инициирования процедуры банкротства.
Ниже приведены ссылки на списки застройщиков, по которым ведены различные процедуры банкротства:
- Введение внешнего управления за строительной компанией.
- Введение наблюдения за компанией.
- Отказ в признание компании банкротом, либо прекращение делопроизводства о банкротстве.
- Признание компании банкротом и открытии конкурсного производства
- Завершение конкурсного производства
Список проблемных новостроек
Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Изображения являются примерными, фактический внешний вид объектов и цена определяется условиями договоров долевого участия и проектной документацией.